مسکن ۱۵درصد گران شد
بانک مرکزی از گرانی خانه در آذرماه خبر داد؛ رشد قیمت نسبت به سال پیش تا حدود ۱۵درصد ثبت شده است. آماری که بانک مرکزی در رابطه با معاملات املاک و مستغلات در پایان آذرماه امسال منتشر کرده است، نشان می‌دهد که میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونیِ معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در تهران، حدود پنج‌میلیون تومان بوده که بیانگر افزایش ۴.۱درصدی نسبت به آبان‌ماه و ۱۴.۹درصدی در قیاس با آذرماه سال گذشته است. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه به منطقه ۵ با ۲۴.۴ درصد و کمترین میزان رشد به منطقه ۱۶ با ۵.۳ درصد افزایش اختصاص دارد. در میان مناطق ۲۲گانه شهرداری تهران بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده حدود ۱۰ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با دو میلیون و ۴۰۰ هزار تومان در منطقه ۱۸ ثبت شده است که در هر دو مورد افزایش وجود دارد. عملکرد بازار مسکن تهران در معاملات نیز حاکی از آن است که در آذرماه حدود ۱۷ هزار و ۷۷۶ واحد مسکونی معامله شده که نسبت به آذرماه سال گذشته ۵۰ درصد افزایش دارد. واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم ۴۸.۸ درصد بیشترین سهم را دارا هستند که در مقایسه با آذرماه سال قبل ۳.۷ درصد کاهش دارد. در مقابل به سهم واحدهای ۶ تا ۱۰ سال و بیش از ۱۵ سال افزوده شده است. همچنین توزیع تعداد معاملات انجام شده برحسب مناطق مختلف تهران حاکی از آن است که از میان مناطق ۲۲گانه منطقه ۵ با سهم ۱۴.۹ درصدی از کل معاملات بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه را داراست. همچنین مناطق ۴ و ۲ با سهم‌های ۱۱.۴ و ۹.۹ درصد در رتبه‌های بعدی قرار دارند. در مجموع ۷۴.۱ درصد از کل معاملات انجام شده در شهر تهران مربوط به ۱۰ منطقه و ۲۵.۹ درصد دیگر به ۱۲ منطقه باقی‌مانده اختصاص دارد. بنابراین گزارش، در ۹ ماهه سال جاری تعداد آپارتمان‌های مسکونی در مجموع به ۱۳۱ هزار واحد در تهران رسیده که نسبت به همین مدت در سال قبل ۱۲ درصد افزایش دارد. در این بازه زمانی متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی حدود چهار میلیون و ۷۰۰ هزار تومان بوده که رشد هشت درصدی دارد. گزارش بانک مرکزی از تحولات اجاره‌بها نیز حاکی از آن است که در آذرماه شاخص کرایه مسکن اجاری در تهران ۱۰.۸ درصد و در کل مناطق شهری ۹.۷ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش دارد. با کلیک بر روی هر یک از نمودار و جدول‌ها، مطلبی دیگر، مرتبط با موضوع در دسترس شما خواهد بود.توزیع معاملات مسکن بر اساس مناطق ۲۲ گانه تهران روی جدول کلیک کنید.معاملات مسکن تهران در ۹ ماه اول ۱۳۹۶ روی جدول کلیک کنید.عملکرد معاملات در تهران روی جدول کلیک کنید.توزیع آپارتمان‌های معامله‌شده در تهران بر اساس عمر بنا
|
