چندی پیش وزیر مسکن و شهرسازی وعده داد از هفته آخر شهریورماه واگذاری مسکن های مهر در شهرهای مختلف کشور از جمله شهر جدید هشتگرد آغازمی شود.گویا این تعداد اندک از پروژه مسکن مهر که به مناسبت هفته دولت قرار بود به بهره برداری برسد به بهانه افتتاح این واحدها توسط رئیس دولت دهم با تاخیر مواجه است.
تنها دو روز مانده به پایان این ماه معاون وزیر مسکن و شهرسازی می گوید: "نخستین پروژه مسکن مهر در قالب یکهزار واحد در شهر جدید هشتگرد با حضور رئیس جمهور افتتاح خواهد شد. به همین خاطر به دلیل سفر وی که در کشور حضور ندارد افتتاح های اولین سری واحدهای مسکن مهر به تاخیر افتاده است. " گرچه جمشید نور صالحی از افتتاح قطعی این پروژه در هفته آینده خبر داد. اما احمد صادقی دیگر معاون وزیر مسکن و شهرسازی خبر از افتتاح اولین پروژه مسکن مهر در روز آخر شهریورماه در مشهد می دهد. صرف نظر این تناقضات معاونان وزیر مسکن و شهرسازی، احمد صادقی در گفت وگو با خبرآنلاین علاوه بر تشریح آخرین وضعیت مسکن مهر تا پایان سال به جزئیات ودیعه 12 میلیونی مسکن به مالکان بافت فرسوده در جهت نوسازی ملکشان هم پرداخته است که در ادامه به آنها اشاره شده است. مسوولان مسکن و شهرسازی وعده دادند تا از هفته آخر شهریورماه واگذاری 140 هزار واحد مسکونی از پروژه مسکن مهر آغاز شود. ظاهرا این پروژه به تاخیر افتاده است. در هشتگرد باید تا کنون طبق قول وزیر مسکن و شهرسازی یک هزار واحد افتتاح می شد اما به هفته موکول شده است. اکنون وضعیت این پروژه چگونه است؟ در شرایط فعلی پروژه مسکن مهر بخوبی در حال پیشرفت است. نگرانی در این زمینه نداریم. این پروژه با حمایت همه جانبه دولت با خط اعتباری بالغ بر 7 هزار و 500 میلیارد تومان با سرعت به ثمر خواهد رسید. به همین جهت اولین سری در قالب 140 هزار واحد از هفته اخر شهریورماه تا پایان آذرماه به مالکان آنها واگذار خواهد شد. تاخیری وجود ندارد. قرار است در 31 شهریورماه در مشهد اولین افتتاح را داشته باشیم و در استان زنجان نیز بالغ بر 3 هزار واحد مسکن مهر در سوم مهرماه جاری افتتاح خواهد. بدین ترتیب در تمامی استان طبق برنامه این 140 هزار واحد افتتاح خواهد شد و مردم می توانند در خانه هایشان ساکن شوند. با توجه اینکه از یک میلیون تعهده شده تنها 140 هزار واحد اماده بهره برداری شده است. پیش بینی می کنید تا پایان سال چه تعداد واحد مسکونی در این پروژه به بهره برداری برسد. چه زمانی قرار است این یک میلیون واحد به اتمام برسید؟ کارها طبق برنامه در حال انجام است. پی ریزی تمام واحدهای تعهد شده تا پایان سال انجام می شود. در کل برای امسال پیش بینی می شود 300 هزار واحد مسکونی در قالب پروزه مسکن مهر افتتاح شود. مابقی هم در نیمه اول سال آینده تکمیل می شوند. آقای صادقی شما به تازگی از ارائه تسهیلات ودیعه مسکن در جهت کمک به مالکان بافت فرسوده در جهت نوسازی ملکشان خبر دادید. این تسهیلات با چه شرایطی و چه زمانی پرداخت می شود؟ همانطور که قبلا خبر داده بودم سقف این تسهیلات 12 میلیون و کف آن 4 میلیون تومان است. از اول مهرماه هم واگذاری به متقاضیان واجد شرایط آغاز خواهد شد. این تسهیلات در جهت اسکان موقت برای انبوه سازی و تجمیع قطعات ریز دانه به مالکان بافت فرسوده پرداخت می شود. با توجه اینکه برخی مالکان بافت فرسوده توانایی اجاره خانه را نداشتند در زمانیکه ملکشان باید نوسازی می شد. به همین خاطر دولت تصمیم گرفت برای تشویق این مالکان به صورت قرض الحسنه این ودیعه را پرداخت کند. یعنی جای اعطای وام در جهت نوسازی هر ملک که به شکل فردی به مالکان بافت فرسوده پرداخت می شود اگر انها تمایل به انبوه سازی داشته باشند می توانند به شکل خانه شان را نوسازی کنند؟ بله . وامی که برای نوسازی بافت فرسود به شکل مجزا به مالکان داده می شود سود ان 12 درصد است. اغلب این مالکان هم توانایی اجاره ندارند مدتی را به خانه دیگری نقل مکان کنند تا ملکشان نوسازی شود. به همین جهت هم تصمیم گرفته شد تا با حمایت از انبوه سازی این امکان فراهم شوداین افراد از ودیعه مسکن به شکل قرض الحسنه استفاده کنند. بنظر می رسد این راهکار سبب خواهد شد تا بخشی از معضلات نوسازی بافت فرسوده هرچه سریعتر رفع شود. با توجه اینکه امسال در بازار اجاره با گرانی بی سابقه مواجه بودیم چه تمهیداتی در نظر گرفته شده تا پرداخت این ودیعه باعث گرانی بیشتر در این بخش نشود؟ برای اینکه پرداخت ودیعه تاثیر منفی بر بازار اجاره بها نگذارد از مهرماه پرداخت این ودیعه را آغاز خواهیم کرد. از مهرماه هم فصل نقل وانتقال خانه با آغاز فصل مدارس تمام می شود. بنابراین مانعی در این زمینه نداریم. تا هر میزان استقبال وجود داشته باشد تسهیلات هم داده می شود. سقفی برای تعداد متقاضیان مشخص نکرده ایم. آقای صادقی تا کنون چند هکتار از 65 هزار هکتار شناسایی شده بافت فرسوده در کل کشور نوسازی شده است؟ از 65 هزار هکتار بافت فرسوده شناسایی شده تا کنون در حدود 4700 هکتار نوسازی انجام شده است. مسوولان وزارت مسکن و شهرسازی در چند سال اخیر شعارهای فراوانی در جهت نوسازی بافت فرسوده داده اند اما در عمل شاهد هستیم هر سال بر حجم بافت فرسوده در کشور افزوده می شود بطوریکه 43 هزار هکتار شناسایی شده از سال 86 به 65 هزار هکتار در سال 89 رسیده است. با این حساب نوسازی تنها 4 هزار و 700 هکتار رقم اندکی در مقابل این حجم بزرگ ار بافت فرسوده در کشور که هرسال بر ان افزود می شود نیست؟ توجه کنید که از 4700 هکتار در حدود 3500 هکتار آن در برنامه چهارم نوسازی شده است و تنها نزدیک به 1100 هکتار در برنامه های دوم و سوم نوسازی شده بودند. این امار نشان می دهد اکنون سرعت بیشتری در نوسازی بافت فرسوده برخوردار شده ایم. در سالهای اخیر با توجه به توجه جدی دولت و اطلاع رسانی بیشتر مردم هم تشویق شده اند تا ملک فرسوده خود را نوسازی کنند. درست است نسبت به 65 هزار هکتار نوسازی تنها 4700 هکتار عدد بسیار کوچکی است. همانطور که اشاره کردید در سال 86 نزدیک به 43 هزار هکتار شناسایی شده بود اما با توجه به مطالعات انجام شده این محدود در حال گسترش است. با این حال بخوبی کار کرده ایم. تاکید دارم در جهت نوسازی بافت فرسوده مردم خودشان بیشتر حساسیت داشته باشند. چراکه نوسازی بافت فرسوده اماکن پذیر نخواهد شد مگر انکه نهضت مردمی ایجاد شود تا با مشارکت مردم هرچه سریعتر چالشهای بافت فرسوده در کشور تمام شود.
|
