■ توجه به مسکن مهر نباید باعث غفلت از دیگر ماموریتهای بخش مسکن شود

کارشناس مسایل شهری گفت: توجه بیش از حد به مسکن مهر باعث می شود تا از سایر مأموریت‌ها و زمینه‌های بخش مسکن غافل شده و در آینده کاهش عرضه و افزایش قیمت مسکن را شاهد باشیم.
سهراب مشهودی در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس افزود: در حالی توجه بیش از حد به مسکن مهر می‌شود که باز هم توجه کافی که مورد نیاز است به آن نمی‌شود. وی ادامه داد: مسکن مهر باید در اراضی استیجاری باشد تا بتواند 40تا 60 درصد قیمت مسکن را ارزان کند اما این روش و نحوه انجام به گونه‌ای است که استیجاری بودن خیلی مد نظر نیست.
وی خاطر نشان کرد: معنی استیجاری بودن این است که دولت زمین را آماده و زمین را در اختیار متقاضی بگذارد و سالانه اجاره بگیرد در حالی که در مسکن مهر همانند مسکن ملکی عمل می‌شود که این هم لطمه زیادی می‌زند.
مشهودی گفت: به نظر بنده توجه بیش از حد به مسکن مهر به موفقیت مسکن مهر نمی‌انجامد و کاری که در گذشته با مسکن استیجاری شد ، مسکن استیجاری را به مسکن اجاره به شرط تملیک تبدیل کرد.

شهرهای جدید ما شکست خورده‌اند
مشهودی در پاسخ به این سوال که آیا بخش مسکن کشور تنها باید در مسکن مهر خلاصه شود گفت: با توجه زیاد به مسکن مهر اقشار متوسط جامعه هم تحت فشار سنگین قرار می گیرند و با کاهش فشار از روی قشر متوسط ، فشار از روی کم درآمدها هم کاهش می یابد.
وی افزود: دخالت دولت باید در این بخش از نوع رهنمود دادن و سیاستگذاری باشد چون اثبات شده است که دولت مسکن ساز خوبی نیست. وی تصریح کرد: علت اینکه شهرهای جدید ما شکست خورده‌اند این است که خود دولت ساخت این‌ شهرها را به عهده گرفته است.
کارشناس مسایل شهری گفت: در طرح جامع مسکن ایران که بسیار طرح خوبی است به همه موارد توجه شده است تا زمینه به گونه‌ای فراهم شود که مسکن بین گروه‌های مختلف شهری فراهم شود که یکی از آن طرح ها مسکن استیجاری است تا مردم به دنبال احداث مسکن برای اجاره دادن بروند.
مشهودی تصریح کرد: بعد از انقلاب از سهم مسکن استیجاری کم شده است و محاسبات نشان می‌دهد که مسکن استیجاری یک سوم مسکن ملکی تمام می‌شود بنابراین راه عبور بسیاری از جوانان برای مسکن ملکی، مسکن استیجاری است.
کارشناس مسایل شهری تاکید کرد: توجه بیش از حد به مسکن مهر در آینده باعث می شود تا از سایر مأموریت‌ها و زمینه‌های بخش مسکن لطمه ببینیم.
وی ادامه داد: این غافل شدن از سایر مأموریت‌ها موجب کاهش عرضه مسکن و افزایش قیمت خواهد شد، بنابراین بنده معتقد هستم که بخش اعظم مسکن مهر ساخته نمی‌شود و تنها یک نوع پخش زمین خواهد بود.