■ تحویل «کلید طلایی» مسکن‌مهر در تهران

20 درصد از سهمیه مسکن مهر متعلق به استان تهران است گروه مسکن- فرید قدیری: دولت در تدارک گسترده برای افتتاح بخش کوچکی از پروژه‌های در حال ساخت مسکن‌مهر در تهران است، تا به انتظار مردم برای تبدیل زمین‌های 99ساله به مسکن، بعد از سه سال پاسخ عملیاتی داده شود.
این برنامه قرار است از 23 مرداد ماه امسال –نیمه تابستان- با افتتاح بیش‌از 800 واحد مسکونی‌مهر در شهر جدید پرند آغاز شود و به تدریج تا پایان شهریور ماه با تحویل حدود 2 هزار مسکن‌مهر به تهرانی‌ها خاتمه یابد.
در برنامه دولت پیش‌بینی شده، رییس‌جمهور «کلید طلایی» مسکن‌مهر که تهرانی‌ها سال‌ها است منتظر رویت آن هستند، را به قید قرعه به یکی از متقاضیان واجد شرایط تحویل بدهد.
هم‌اکنون وزارت مسکن برای کلیه پیمانکاران و انبوه‌سازانی که در شهرهای جدید پرند و هشتگرد مشغول ساخت‌وساز روی زمین‌های 99ساله هستند، مهلت تعیین کرده و به‌خصوص آن دسته از پروژه‌هایی که از مرحله سفت‌کاری عبور کرده‌اند، دستور گرفته‌اند که حداکثر تا پایان تابستان بخشی از واحدها را تحویل متقاضیان بدهند.
دولت در نظر دارد تابستان امسال با عرضه مسکن‌مهر، از یک‌سو امیدها را به این طرح احیا کند و از سوی دیگر زمینه احتمالی نوسان قیمت در فصل نقل ‌و انتقال‌ها را با ایجاد جو روانی ناشی از بهره‌برداری واحدهای مسکونی‌مهر خنثی کند.
به گزارش دنیای‌اقتصاد، هم‌اکنون برای تهرانی‌ها نزدیک به 200 هزار واحد مسکونی‌مهر در حال احداث است که البته کلیه این واحدها، کیلومترها خارج از شهر تهران واقع شده‌اند.
برنامه تابستانی دولت برای مسکن‌مهر تهرانی‌ها به نوعی متوجه پروژه‌های صنعتی‌سازی است که انبوه‌سازان و کارخانه‌های طرف تفاهم با مپسا –وابسته به وزارت صنایع- مسوولیت آن را برعهده دارند.
22 شرکت انبوه‌ساز طرف تفاهم با مپسا در فاز 3 شهر جدید پرند مشغول ساخت 1100 واحد مسکونی‌مهر هستند که بر طبق آخرین ارزیابی‌ها از روند ساخت این واحدها، نیمی از پروژه از مرحله سفت‌کاری عبور کرده است.
طبق مقررات وضع شده، تعاونی‌های مسکن‌مهر تهران از طریق اتحادیه مسکن‌مهر بعد از اتمام سفت‌کاری، به انبوه‌سازان معرفی می‌شوند تا آورده نقدی اعضا برای تکمیل واحدها به انبوه‌سازان پرداخت شود.
رییس هیات‌مدیره اتحادیه مسکن‌مهر شهر تهران به «دنیای‌اقتصاد» گفت: برنامه افتتاح و تحویل کلید طلایی مسکن‌مهر که زمان آن 23 مردادماه اعلام شده، از پروژه مپسا آغاز می‌شود.
شهروز دولتخواه افزود: این واحدها هم‌اکنون براساس قیمت ساخت، متری 300 هزار تومان است که زمستان سال گذشته عقد قرارداد آنها انجام شد، در حال احداث هستند و برنامه‌ریزی شده بیش‌از 70 درصد آنها تابستان امسال تحویل متقاضیان شود.
رییس اتحادیه مسکن‌مهر شهر تهران درباره قیمت تمام شده واحدهای در حال ساخت نیز تصریح کرد: متقاضیان باید حدود 5 تا 6 میلیون تومان آورده نقدی داشته باشند تا برای هزینه‌هایی همچون آماده‌سازی زمین، صدور پروانه و انشعابات آب، برق و گاز پرداخت کنند.
دولتخواه همچنین افزود: عملیات ساخت‌وساز در این پروژه به زودی شبانه‌روزی می‌شود تا بتوان در زمان پیش‌بینی شده، تحویل داده شود.
وی گفت: متقاضیان واحدهایی که در پروژه 1100 واحدی مپسا در پرند در حال ساخت است، هم‌اکنون از طریق تعاونی‌هایی که در لیست اتحادیه تنظیم شده‌اند، مشخص شده‌اند که به محض اعلام از سوی سازنده‌ها، آورده نقدی آنها به پروژه تزریق می‌شود.

چرا تهران در مسکن‌مهر عقب است؟
به گزارش دنیای‌اقتصاد، 20 درصد از حجم ساخت‌وسازهای مسکن‌مهر کل کشور در استان تهران در حال انجام است، به‌طوری‌که از 940 هزار واحد مسکونی، 250 هزار واحد به استان تهران تعلق دارد.
ابوالفضل مشکینی، رییس سازمان مسکن استان تهران در این زمینه به دنیای‌اقتصاد گفت: فاصله‌ای که بین عملکرد استان‌ها در مسکن‌مهر با تهران وجود دارد، به‌خاطر گستردگی کار امری طبیعی است.
وی در عین حال افزود: استان تهران به لحاظ عملکرد شهرهای بزرگ در طرح مسکن‌مهر مقام اول را دارد؛ اما بخشی از عقب‌ماندگی استان تهران در این طرح به شهرهای جدید مربوط می‌شود.
مشکینی همچنین تصریح کرد: برای امسال پیش‌بینی شده حدود 35 هزار واحد مسکونی مهر در شهرهای بالای 25 هزار نفر جمعیت تحویل متقاضیان در استان تهران شود.
رییس سازمان مسکن استان تهران افزود: هم‌اکنون حدود 10 تا 12 هزار واحد مسکونی نیمه‌تمام نیز از طریق تبدیل شدن به مسکن‌مهر ملکی آماده دریافت تسهیلات ساخت و تکمیل هستند که با اتمام مراحل ساخت، این واحدها به متقاضیان مسکن‌مهر عرضه خواهد شد.