اخذ مالیات سالانه از مسکن در کشورهای پیشرفته و در حال توسعه سال‌های سال است که در اجراست و ما نیز نمی‌توانیم با این تدبیر بازار مسکن را از سردرگمی خارج کنیم
بازار اجاره مسکن با وجود تغییر قیمت نامحسوس و اندک به دلیل ورود املاک جدید به بازار تا دو ماه دیگر آرامش خواهد گرفت، ضمن اینکه اتحادیه مشاوران املاک در پی رایزنی با دولت برای تدوین طرحی جهت اخذ مالیات سالانه از مسکن است. در همین رابطه رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری در گفت‌وگو با خبرنگار «جوان» اظهار داشت: بازار مسکن را نمی‌توان همانند سایر اقلام و کالا با واردات تنظیم کرد. تنظیم بازار مسکن نیازمند ابزارهای قوی مالیاتی است. مصطفی قلی‌خسروی اظهار داشت: اخذ مالیات سالانه از مسکن در کشورهای پیشرفته و در حال توسعه سال‌های سال است که در اجراست و ما نیز نمی‌توانیم با این تدبیر بازار مسکن را از سردرگمی خارج کنیم. وی ادامه داد: با ابزار مالیاتی قوی می‌شود به طور معقول سالانه از واحدهای مسکونی مالیات از سوی دولت اخذ شود. خسروی تأکید کرد: نباید وضعی پیش آید که یک فرد چندین واحد مسکونی را بدون پرداخت مالیات حتی خالی نگه دارد و از این طریق کسب سود کند. وی اضافه کرد: چرا دارندگان چندین واحد مسکونی که از بانک و دولت وام گرفته‌اند زمان استفاده با سود نامعقول قصد بهره تمام و کسب ثروت یک‌شبه دارند. وی تصریح کرد: در حال حاضر در بسیاری از نقاط تهران واحدهای مسکونی ساخته شده خالی وجود دارد، چرا که سازندگان منتظرند مسکن گران شود تا به سود بادآورده برسند، اگر مالیات سالانه وضع شود دیگر سازنده فکر این‌چنینی در سر نخواهد داشت. فروش خانه‌های در رهن بانک خسروی اظهار داشت: با تسهیل قوانین همانند بسیاری از کشورها بانک‌ها می‌توانند خانه‌های در رهن خود را که خریدار اقساط را پرداخت نکرده است، به متقاضیان دارای شرایط واگذار کنند. وی ادامه داد: این کار به بهبود بازار مسکن و حفظ توازن بیشتر کمک می‌کند. کاهش نرخ سود اجاره‌ها را تکان داد رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: با وجود اینکه فصل نقل و انتقال است، همچنان بازار خرید و فروش مسکن در ثبات به سر می‌برد. وی ادامه داد: اما بازار اجاره بنا به دلایلی دچار افزایش سه تا هفت درصدی شده است. خسروی جوسازی توسط عده‌ای سودجو و سوداگر نامعقول، کاهش نرخ سود بانکی که به خروج سپرده‌گذاران منجر شد و فصل جابه‌جایی را از دلایل اصلی تغییر بهای اجاره‌ها دانست. قیمت اجاره پایین می‌آید وی درباره تغییرات بهای اجاره نیز گفت:در حال حاضر فصل جابه‌جایی فرا رسیده و افزایش چند درصدی طبیعی است، اما این موضوع تغییر خواهد کرد. خسروی تأکید کرد: بسیاری از سازندگان مسکن که با بی‌پولی مواجه شده‌اند و توان بازپرداخت وام‌های خود را ندارند چاره‌ای جز اخذ ودیعه بیشتر و رهن کامل ندارند بنابراین خانه‌های بیشتری به بازار تزریق می‌شود. وی درباره مسکن مهر نیز اظهار داشت: با پیگیری‌های مؤثر وزیر مسکن این طرح با قدرت در حال پیشرفت است. خسروی افزود: با فرا رسیدن زمان واگذاری مسکن مهر، قطعات شاهد کاهش بهای مسکن و اجاره خواهیم بود. سوتیتر: کاهش نرخ سود بانکی و یکی از دلایل اصلی نوسان اجاره‌بهاست زیرا رغبت مردم برای سپرده‌گذاری کاهش می‌یابد
|
