■ دخالت دولت در تعیین نرخ اجاره‌بها مشکلی را حل نمی کند

عضو هیأت رئیسه کمیسیون عمران مجلس گفت: ورود دولت برای تعیین نرخ اجاره بهای مسکن مشکل افزایش اجاره بها و سامان دادن به بازار اجاره را حل نمی کند.
مهرداد بائوج لاهوتی در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس که درباره اعلام طرح وزیر مسکن مبنی بر تعیین اجاره بها توسط 22 منطقه تهرانپرسید، اظهار داشت: تجربه نشان داده است که تعیین نرخ اجاره‌بهای مسکن مشکل را از بابت سامان دادن اجاره مسکن حل نخواهد کرد چرا که هرگاه به بخش مسکن ورود پیدا کرده‌اند نه تنها مشکل حل نشده‌ بلکه اوضاع بدتر هم شده است.
وی با بیان اینکه باید مسائل به صورت ریشه‌ای حل شود تاکید کرد: باید دید که نرخ اجاره‌بها چرا افزایش پیدا کرده و به دنبال حل ریشه‌ای این موضوع رفت.
لاهوتی گفت: نیاز سالانه مسکن حدود یک میلیون واحد است، بنابراین باید دید که برای تأمین این یک میلیون واحد مسکونی در کجای کار هستیم و آیا در حال تأمین مسکن مورد نیاز هستیم. عضو هیأت رئیسه کمیسیون عمران مجلس افزود: سه سال از آغاز ساخت مسکن مهر گذشته و دو سال دیگر باقی مانده است، حال اگر در 5 سال بخواهیم یک میلیون واحد مسکونی را بسازیم می‌شود سالی200 هزار مسکونی احداث پس می بینیم که باید سرمایه گذاری بخش خصوصی را نیز با اعمال برخی سیاستها برای ترغیب ساخت و ساز تشویق کنیم.
وی خاطر نشان کرد: در بخش مربوط به سرمایه‌گذاری بخش خصوصی نباید از این بخش غافل شد، چون اگر غافل شویم متضرر خواهیم شد،فشارهایی که خود را در بخش اجاره مسکن نشان داده است به دلیل عدم توان خرید مسکن توسط متقاضیان است.
لاهوتی گفت: افرادی که نیازمند خرید مسکن بوده‌اند و می‌توانستند مسکن بخرند حال به دلیل ناتوانی در خرید مسکن به سمت اجاره مسکن رفته و طبیعتا نرخ اجاره بها افزایش خود را نشان می‌دهد.
وی تصریح کرد: می گویند معمولا افزایش میزان تسهیلات تورم ایجاد می‌کند در حالیکه افزایش سقف تسهیلات مثل جاهای دیگر دنیا که معادل 100 درصد ارزش مسکن تسهیلات خرید مسکن پرداخت می‌شود، انگیزه حضور بخش خصوصی را در ساخت و ساز افزایش می‌دهد و توان خریدار را بالا می‌برد.
لاهوتی گفت: نباید بخاطر افزایش تسهیلات نگران این باشیم که قیمت مسکن افزایش یابد، چرا که مردم نیاز به مسکن دارند و وقتی نتوانند مسکن خریداری کنند به سمت اجاره مسکن می‌روند.