■ پیشرفت نامناسب مسکن مهر در برخی شهرها

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، محمد حسین مقیمی پس از افتتاح و بازدید از هفتمین نمایشگاه صنعت ساختمان و عمران کیش در نشستی خبری گفت: کیش یک منطقه در حال توسعه و نیازمند مصالح و تکنولوژی‌های ساختمان است زیرا منطقه ویژه اقتصادی و می‌توان محلی برای صادرات این نوع صنایع باشد.
وی فضای خوب نمایشگاهی و تعداد شرکت‌کنندگان نمایشگاه صنعت ساختمان و عمران کیش را قابل توجه توصیف کرد و افزود: شرکت‌های ساختمانی حاضر در نمایشگاه بیشتر به فکر نوآوری در این بخش هستند به بحث صنعتی‌سازی توجه دارند، آن را به طور جدی دنبال می‌کنند و برای مقاوم‌سازی ساختمان‌ها توجه می‌کنند مصالح تولید شده استاندارد باشد.
مقیمی ادامه داد: نکته قابل توجه دیگر این بود که خود را در یک بازار رقابتی مصالح ساختمانی می‌بینند و قیمت و کیفیت مصالح وارداتی به گونه‌ای است که آنان را وادار می‌کند خود را در فضای رقابت حفظ کنند، کیفیت کالای خود را بالا ببرند و قیمت‌هایشان را افزایش ندهند.
رئیس کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: در بخش طراحی ساختمان خوشبختانه کمترین مشکل را در کشور داریم و سطح علمی دانشگاه‌ها و تجربه فعالان صنعت ساختمان در حد قابل قبولی است اما در بخش اجرا با مشکل مواجهیم و مهمترین مشکل نیز تأمین منابع مالی است.
وی تصریح کرد: ما باید واحدهای مسکونی زیادی در کشور بسازیم اما منابع مالی که در اختیار داریم جوابگو نیست. در گذشته سیستم بانکی برای ساخت و ساز تسهیلاتی پرداخت نمی‌کرد و در دهه اخیر تحرکی در این زمینه ایجاد شده است.
مقیمی خاطر نشان کرد: قرار بود در برنامه چهارم واحدهای شهری و روستایی را در مقابل زلزله مقاوم‌سازی کنیم این کار باید طی 10 سال انجام می‌شد.
وی در عین حال افزود: در بخش مقاوم سازی مسکن روستایی 75 درصد اهداف برنامه چهارم محقق شده اما در زمینه احیای 65هزار هکتار بافت فرسوده شهری کمتر از 7 درصد اهداف برنامه تحقق یافته است.
مقیمی اظهار داشت: دولت طی سالهای اخیر طرح مسکن مهر را به جد دنبال و سیستم بانکی نیز در این زمینه فعال شده و کمک‌هایی را در امر ساخت وساز داشته است در واقع هم در بخش زمین و هم تسهیلات طرح فعال شده است.
وی ادامه داد: اما در ارتباط با احیای بافت‌های فرسوده و احیای اسکان غیر رسمی - حاشیه‌نشینی - نتوانستیم به اهداف 5 ساله که پیش‌بینی کردیم برسیم.
مقیمی تصریح کرد: اگر دولت زمینه فعال شدن این بخش را فراهم کند تا حدودی به فعال شدن بخش مسکن کمک خواهد کرد.
رئیس کمیسیون عمران با اشاره به رکود بخش مسکن گفت: اشتغال در کشور به شدت وابسته به بخش مسکن و ساختمان است اما لازمه خروج از رکود این است که دولت زمینه‌هایی را برای فعال شدن سایر بخش‌ها - به جزء مسکن مهر- فراهم کند تا سرمایه‌گذاران وارد شده و سرمایه‌گذاری کنند.
وی تأکید کرد: سرمایه‌گذار زمانی حاضر به سرمایه‌گذاری می‌شود که از سرمایه‌گذاری خود اطمینان حاصل کند و دولت باید چنین اطمینانی را به وجود آورد.
وی فعالیت‌های عمرانی کشور را نیز مورد اشاره قرار داد و گفت: اهدافی چون ساخت سالانه هزار کیلومتر آزادراه، هزار کیلومتر بزرگراه، هزار کیلومتر راه‌آهن و رفع نقاط حادثه‌خیز جاده‌های کشور که برنامه چهارم پیش‌بینی شده است حجمی از کار را می‌طلبد که ما در تحقق اهداف آن عقب و نیازمند سرمایه‌گذاری زیادی هستیم.
رئیس کمیسیون عمران گفت: برگزاری نمایشگاه سالانه در این بخش کمک می‌کند پیمانکاران از محصولات و دیگر امکانات شرکت‌ها مطلع شده و تکنولوژی‌های روز را به کار گیرند. وی در بخش راه‌سازی از کیفیت مصالح مورد استفاده در زیرساخت جاده‌ها و بهبود کیفیت آسفالت تأکید کرد و افزود: در صورتی که عمر جاده‌ها بالا برود عملا بهره‌وری نیروی کار و سرمایه را افزایش داده‌ایم.
مقیمی گفت: اگر دانشگاه ما بتواند نوآوری‌های بخش صنعت ساختمان و عمران را تولید و در دسترس قرار دهد نمایشگاه به اهداف خود در ارائه تکنولوژی‌های نوین دست یافته است. وی با اشاره به سهم 2.5 درصدی رشد اقتصادی از بهره‌وری در برنامه چهارم گفت: نوآوری‌های طراحی ساخت که در این نمایشگاه‌ها عرضه می‌شوند می‌تواند بهره‌وری را افزایش دهد.
مقیمی افزود: هم بخش عمران و هم بخش ساختمان با مشکل تأمین منابع مالی روبروست، مجلس امسال به دولت اجازه داد 50 هزار میلیارد ریال از سهام قابل واگذاری خود را در اختیار پیمانکارانی قرار دهد که حاضرند به جای پول از دولت سهام دریافت کنند و این راهی خواهد بود که پول حاصل از فروش شرکت‌های دولتی در بخش عمران هزینه شود. وی ادامه داد: شهرداری‌ها نیز برای احیای بافت‌های فرسوده مجاز به فروش 50 هزار میلیارد ریال اوراق مشارکت شدند که این نیز تحرکی را در کشور ایجاد خواهد کرد
. وی انتشار 10 هزار میلیارد ریال اوراق مشارکت برای آب و فاضلاب و 20 هزار میلیارد ریال اوراق مشارکت ارزی را نیز اقدامات دولت و مجلس برای تأمین مالی پروژه‌های عمرانی ذکر کرد و گفت: با توجه به حذف 12 هزار میلیارد تومان از درآمدهای دولت در بودجه امسال امیدواریم اقدامات به تامین اعتبارهای مورد نیاز پروژه‌های عمرانی کمک کند.
مقیمی همچنین گفت: از صاحبنظران دعوت می‌کنیم ایده‌ها و راهکارهای خود را برای تأمین مالی به پروژه راه، راه‌آهن و حمل و نقل هوایی به ما ارائه دهند.
رئیس کمیسیون عمران مجلس تصریح کرد: اگر موفق شویم بندر چابهار را مجهز کنیم می‌توانیم به یکی از کشورهای پیشرو دنیا در امر ترانزیت کالا تبدیل شده و منابع درآمدی خوبی را برای کشور ایجاد کنیم.
وی در خصوص مسکن مهر خاطر نشان کرد: تفاوت مسکن مهر با سایر طرح‌ها در سه چیز است زمین مجانی یا 99ساله، تأمین بخشی از منابع مالی با آورده متقاضی و تسهیلاتی که بانک پرداخت می‌کند.
مقیمی افزود: سیستم بانکی تا پارسال تحرکی در تأمین مالی مسکن مهر نداشت اما امسال این تحرک ایجاد شده و هر جا که زمین در نظر گرفته شده مرغوب بوده، از طرح استقبال خوبی شده است و هر جا موقعیت زمین مناسب نبود استقبال نشده است در واقع طرح مسکن مهر در برخی شهرها با استقبال مواجه بوده و در برخی مورد استقبال قرار نگرفته است.
وی گفت: در مسکن مهر تعاونی‌هایی که خوب شکل گرفته و مسایل جانبی ندارند یا از انبوه‌سازان و گروه‌های کارکشته استفاده شده کار به خوبی پیش رفته است و تعاونی‌هایی که کارشان را به خوبی انجام نداده‌اند با مشکل مواجه‌اند. مقیمی گفت: نگرانی ما در مسکن مهر این است که به دلیل مجانی بودن زمین واحدها بسیار نزدیک به هم ساخته شوند، باید فضای ایجاد شده در مسکن مهر به گونه‌ای باشد که آرامش ساکنان آن حفظ شود.
وی بر ضرورت ایمنی، مقاوم‌سازی ساختمان‌ها در برابر زلزله نیز تأکید کرد و افزود: نظارت بر ساخت و ساز باید جدی گرفته شود و نباید ساختمان‌هایی بسازیم که در برابر زلزله مقاومت نداشته باشند.
مقیمی گفت: امیدواریم برگزاری این نمایشگاه‌ها و گردهمایی‌های سازندگان به بهبود ساخت و ساز در کشور منجر شود.