■ بازار اجاره مسکن در مناطق مختلف تهران

کاهش اندک اجاره‌بها
با شروع شدن سال جدید و پس از گذشت چهار هفته، خبرها از سوی اکثر مشاوران املاک مناطق مختلف در تهران حاکی از افت اندک نرخ اجاره‌بها نسبت به زمان مشابه در سال قبل است و بنا به گفته بنگاه داران مسکن، این میزان کاهش اجاره‌بها در ماه‌های آینده ادامه خواهد داشت و به مدت کوتاه ختم نخواهد شد.
گزارش خبرگزاری مهر از سطح شهر تهران حاکی از آن است که هم‌اکنون در منطقه شرق و جنوب شرقی تهران برای اجاره یک واحد مسکونی 40 تا 80 متری باید ودیعه‌ای از5 تا 20 میلیون تومان با اجاره 250 هزار تومان تا 700 هزار تومان پرداخت شود.
در شرایط کنونی برای اجاره یک واحد مسکونی 44 متری در منطقه شرق تهران باید ودیعه سه میلیون با 350 هزار تومان و برای اجاره واحدی 55 متری ودیعه 5 میلیون با اجاره ماهانه 500 هزار تومان پرداخت شود. در همین منطقه برای اجاره واحدی 56 تا 75 متری باید حداقل ودیعه 5 میلیون با 400 هزار تومان اجاره و حداکثر 10 میلیون ودیعه به همراه 600 هزار تومان اجاره تامین شود.
بر همین اساس در منطقه غرب تهران برای اجاره واحد مسکونی 50 تا 65 متری باید ودیعه‌ای در حدود 10میلیون تومان با پرداخت ماهانه بین 350 تا 500 هزار تومان در نظر گرفته شود، ضمن اینکه برای اجاره واحد مسکونی بزرگ‌تر یعنی بین 75 تا 90 متر مربع به ودیعه حداقل 7 میلیون تا حداکثر 15 میلیون تومان نیاز است و باید برای اجاره این واحدها ماهانه بین 400 تا 800 هزار تومان اجاره از سوی مستاجران تامین و پرداخت شود.
در منطقه مرکزی شهر تهران نیز اجاره‌بهای مسکن بسیار متغیر است، به نحوی که قیمت ودیعه از 5 میلیون تومان برای متراژ پایین تا حدود 30 میلیون تومان در متراژهای بالاتر مورد نیاز است، ضمن اینکه باید ماهانه رقمی بین 400 تا 800 هزار تومان پرداخت شود.
همچنین اجاره‌بهای واحدهای مسکونی در مناطق شمالی شهر تهران از حداقل ودیعه 6 میلیون تومانی با اجاره ماهانه 350 هزار تومان تا حداکثر ودیعه 25 میلیونی با اجاره ماهانه 500 هزار تومان و همچنین ودیعه 30 میلیون تومانی با اجاره ماهانه 800 هزار تومان در نوسان است.
اجاره‌بهای مسکن در مناطق مختلف تهران حاکی از کاهش اندک قیمت‌ها نسبت به سال گذشته است و امید می‌رود در سال‌جاری با اعمال سیاست‌های دولت در این بخش روز به روز شاهد کاهش قیمت‌ها و حل معضل تامین مسکن و اجاره‌بهای مسکن باشیم.