■ گله اتحادیه مشاوران املاک ازتصویب قانون پیش فروش ساختمان بدون مشورت

رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور معتقد است اگرنمایندگان مجلس شورای اسلامی پیش از تصویب قانون پیش فروش ساختمان با دایره حقوقی این اتحادیه مشورت می کردند ،منفعت بیشتر مردم را بدنبال داشت.
" مصطفی قلی خسروی " روز دوشنبه در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی ایرنا تصریح کرد شایسته تر این بود که نمایندگان مجلس شورای اسلامی پیش از تصویب این قانون در خصوص مفاد آن از دایره حقوقی این اتحادیه استعلام و نظرخواهی و سپس تصمیم گیری می کردند.
وی افزود : حال درصورتی که شورای نگهبان تمایل داشته باشد برای سهولت اجرای قانون با دایره حقوقی این اتحادیه مشورت کند ، آمادگی لازم برای اینکار وجود دارد. براساس قانون پیش فروش ساختمان که روز یکشنبه 24 مرداد ماه جاری درمجلس شورای اسلامی تصویب شد ، مشاوران املاک باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی ، طرفین معامله را برای تنظیم سند رسمی قرار داد پیش فروش به یکی از دفتر خانه های اسناد رسمی ارجاع دهند و نمی توانند خود راسا قرار داد پیش فروش را تنظیم کنند .
قلی خسروی یادآور شد پیش از تصویب قانون یادشده ، دفاتر مشاوران املاک برای افرادی که قصد پیش فروش واحدهای مسکونی را داشتند و خریدار مربوطه سندی به عنوان تعهد طرفین معامله تنظیم می کردند ، سپس آنها را به دفترخانه های اسناد رسمی ارجاع می دادند.
وی افزود: اکنون 70 هزار دفتر مشاور املاک در سطح کشور فعالیت دارند و حدود هفت هزار دفاتر اسناد رسمی وجود دارد. چنانچه قرار باشد اعضای این اتحادیه هیچگونه نقشی در انجام معامله پیش فروش نداشته باشند، تکلیف این صنف چیست. قلی خسروی افزود : هنگامی که طرفین معامله به دفاتر اسناد رسمی هدایت شوند ، چه تعهدی برای دو طرف معامله وجود دارد که حق مشاور املاک را پرداخت کنند، درحالی که در گذشته دفتر مشاوره املاک تعهد دو طرف را اخذ سپس آنها را به دفاتر اسناد رسمی ارجاع می داد.
به گفته رییس اتحادیه مذکور قانونی که برای پیش فروش ساختمان از سوی مجلس شورای اسلامی مصوب شده است جای کار دارد و نیازمند تدوین آیین نامه و دستورالعمل اجرایی است و تا این مهم صورت نگیرد ، قانون قابل اجرا نیست. براساس مصوبه مجلس شورای اسلامی در قانون پیش فروش ساختمان ، درصورتی که مشاوران مرتکب تخلف شوند ، برای بار اول تا یک سال ، نوبت دوم تا دو سال به تعلیق پروانه کسب محکوم می شوند و بار سوم پروانه کسب آنها باطل می شود .
وی اظهار امیدواری کرد چنانچه شورای نگهبان تمایل داشته باشد برای تشریح موضوع ، نمایندگانی از دایره حقوقی این اتحادیه در نشست شورای مذکور شرکت و به تبیین دیدگاه های این صنف درخصوص قانون یادشده بپردازند.