عضو هیأت مدیره سازمان نظام مهندسی استان تهران با بیان اینکه شهرسازی فدای مأموریت ناقص مسکن شده است گفت: بخش شهرسازی باید به نحوی از بخش مسکن جدا شود در غیر این صورت قرارگیری این دو در کنار هم هزدو بخش را با مشکل مواجه می کند.
محسن بهرام غفاری در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس در پاسخ به این سوال که آیا توجه دولت به مسکن مهر می تواند عواقبی در آینده داشته باشد افزود: از اول شکل‌گیری و تأسیس وزارت آبادانی مسکن و سپس تغییر نام به وزارت مسکن و شهرسازی در دهه 50 همواره وزرای مسکن و شهرسازی در معرض دو مأموریت جدی مسکن و شهرسازی قرار داشتند. وی ادامه داد:همواره از گذشته تاکنون برای مقوله مسکن تقاضای جدی وجود داشت اما چون در بخش شهرسازی متقاضی جدی نبود این بخش به فراموشی سپرده شد، بنابراین وزارت مسکن و شهرسازی همواره از گذشته به جهت همین ضرورت تأمین مسکن این مأموریت را به زیان شهرسازی به پیش برده است. وی تاکید کرد:شرایط محیطی باعث شده که بخش شهرسازی زیان کرده و بخش مسکن به جلو برود و از گذشته هم همین گونه بوده و همینطور هم ادامه خواهد یافت. استانداردهای شهرسازی ایران در پایین‌ترین سطح استاندارد بهرام غفاری گفت: به همین جهت ایران از نظر استانداردهای شهرسازی یکی از پایین‌ترین سطوح استاندارد شهرسازی را در کشورهای با تولید ناخالص مشابه دارد و در واقع می‌توان گفت که شهرسازی ما در محاصره توجه به تولید ناقص مسکن است. عضو هیأت مدیره سازمان نظام مهندسی استان تهران افزود: به همین دلیل لازم است که بخش شهرسازی را از بخش مسکن به نحوی جدا کنیم که بخش شهرسازی خود به تنهایی بتواند بخش مسکن را کنترل کند در غیر این صورت با قرارگیری این دو در کنار هم کاری از پیش نخواهد رفت. وی ادامه داد:کشور دارای مرجع شورای عالی شهرسازی است اما فقط این شورای عالی شهرسازی طرح تصویب می‌کند اما هیچ ضمانت اجرایی ندارد، به همین جهت همواره بخش مسکن به زیان شهرسازی پیش رفته است. نقض ضوابط شهرسازی بالا رفته است وی گفت: هر چه شتاب تولید مسکن و پاسخ به تقاضای مسکن جدی‌تر شود قابلیت نقض ضوابط شهرسازی هم به موازات آن بالا رفته است. بهرام غفاری افزود:از اوایل دهه 60 هجومی که برای تأمین مسکن با آن اقدامات نسنجیده پیش آمد نه تنها ناکارآمد بود بلکه این هجوم باعث شد که معیارهای شهرسازی تعطیل شود و عوارضی بر جای بگذارد که هنوز آن عوارض به طور وضوح قابل مشاهده است. وی تصریح کرد: موجی که از اواخر دهه 60 برای بارگذاری بیشتر واحدهای مسکونی در شهرها در قالب فروش تراکم آغاز شد تماما به زیان شهرسازی کشور شد. به گفته وی،این وضعیت تنها مختص به الان نیست بلکه از گذشته بوده و هنوز هم ادامه دارد. مسکن مهر نمی تواند در قلمرو شهرسازی شکل بگیرد عضو هیأت مدیره سازمان نظام مهندسی استان تهران گفت:مسکن مهر از آنجایی که هدفش دهکهای پایین درآمدی جامعه است اساسا نمی‌تواند در قلمرو شهرسازی شکل بگیرد و قالب این وضعیت در شهرهای جدید در حال حاضر قابل دیدن است چون قرار است قیمت زمین در مسکن به صفر برسد به همین جهت مسکن مهر به سراغ مکانهایی می‌رود که زمین به طور طبیعی قیمتی ندارد. *مسکن سازی را به سایر بخش‌های اقتصادی دولت بدهیم وی افزود:توجه بیش از حد به مسکن سازی تبعاتی که از گذشته بر شهرسازی وجود داشته را باز هم تکرار خواهد کرد، بنابراین باید بخش مسکن سازی را به سایر بخش‌های اقتصادی دولت بدهیم کاری که در حال حاضر بسیاری از کشورها آن را انجام داده‌اند. *الگوی نادرست آمریکایی ساخت مسکن بهرام غفاری ادامه داد: الگویی که در کشور برای ساخت مسکن موجود است الگوی نادرستی بوده و الگویی است که از آمریکا گرفته شده است. وی خاطر نشان کرد:وزارت مسکن و شهرسازی ترجمه تحت الفظی نادرستی از وزارت مشابه در آمریکا است و معنی این وزارتخانه در آمریکا خانه‌سازی نیست بلکه به معنای اسکان مهاجران و توسعه شهرسازی است. وی افزود:متاسفانه ایران هم همان الگو را ترجمه تحت الفظی کرده و وزارت مسکن و شهرسازی را تشکیل داده است اما وزارت مسکن و شهرسازی به جهت میان بخشی بودن و اقتصادی بودن مسأله مسکن نمی‌تواند وظایف خود را در بخش مسکن به درستی انجام دهد. *شهرسازی فدای مأموریت ناقص مسکن بهرام غفاری گفت: شهرسازی فدای مأموریت ناقص مسکن شده است و با عنایت به این موضوع‌ها باید بخش مسکن را از شهرسازی جدا کنیم و به وزارت اقتصاد و دارایی بدهیم البته شاید عجیب باشد. وی ادامه داد: باید اذعان شود که در ابتدا دفتر "خانه سازی " در وزارت اقتصاد و دارایی قبل از تاسیس وزارت مسکن بوده است و سپس یک وزارت شهرسازی و محیط زیست داشته باشیم که این وزارت شهرسازی فارغ از مأموریت تأمین مسکن بتواند به کنترل شهرسازی بپردازد چون اگر مأمور تأمین مسکن باشد به ضرر شهرسازی اقدام به ساخت و ساز می کند.
|
