■ توسعه صنعت مسکن در آمریکا فلج شده است‌

خبرگزاری فارس: آسوشیتدپرس در گزارشی با اشاره به وضعیت نامساعد مسکن در آمریکا اعلام کرد که حدود 50 درصد آمریکایی‌ها برنامه کمک رهنی اوباما را رها کرده‌اند و عملا می‌توان گفت که توسعه مسکن در آمریکا فلج و زمین‌گیر شده است.
به گزارش گروه اقتصاد بین‌الملل باشگاه خبری فارس «توانا» به نقل از آسوشیتدپرس، تقریبا 1.3 میلیون نفر از صاحبان منازلی که در برنامه "کاستن از تبعات تسهیلات رهن خانه "‌، ابتکار دولت اوباما ،ثبت نام کرده اند از قلم افتاده‌اند، این برنامه به دنبال آن است تا به کسانی که منازلشان در شرف خطر ضبط قرار گرفته است، از طریق کاستن از میزان پرداختی تسهیلات رهن ماهیانه، آنها را یاری رساند.
اقتصاد دانان معتقدند گزارش روز جمعه ‌که توسط وزارت خزانه‌داری ایالات متحده منتشر شد نشان می‌دهد که برنامه 75 میلیارد دلاری دولت در کاستن از شدت موج عظیم ضبط و حراج منازل آمریکاییان ناموفق بوده است.
طبق آمارهای شرکت ریالتی ترک،‌ از زمان آغاز رکود اقتصادی در ماه دسامبر 2007‌، بیش از 2.3 میلیون خانه به تملک مجدد تسهیلات‌دهندگان درآمده است، اقتصاددانان انتظار دارند که تعداد موارد خانه‌های ضبط شده درسال بعد نیز از رشد بالایی برخوردار باشد‌.
هم‌اکنون در آمریکا علاوه بر بیرون راندن افراد از منازلشان، احکام ضبط این منازل صادر شده و بازار نابسامان فروش خانه ارزش املاک را تحت تاثیر منفی خود قرار داده و توسعه صنعت مسکن زمین گیر شده است. در حال حاضر رقابت برای خانه‌سازان با وجود قیمت‌هایی که چنگی به دل نمی‌زند مشکل شده است و فروشندگان بالقوه از عرضه خانه در بازار دلسرد شده‌اند‌.
طبق گزارش وزارت خزانه‌داری آمریکا نزدیک به 630 هزار نفر که سعی داشته‌اند با استفاده از برنامه دولت به نحوی از میزان پرداخت اقساط ‌تسهیلات، رهن ماهیانه خود را کاهش دهند طی ماه جولای از قلم افتاده‌اند؛ این تعداد معادل 48 درصد از کسانی است که از ماه مارس 2009 در برنامه مذکور ثبت نام کرده بودند‌.‌
همچنین تنها 32 درصد از کسانی که برنامه مذکور را به اجرا درآورده‌اند و شامل 421 هزا‌ر و 804 نفر هستند، موفق به برخورداری از جرح و تعدیل‌هایی در تسهیلات رهن منازل خود شده‌اند و پرداخت اقساط خود را سر وقت انجام می‌دهند. ریالیتی ترک گزارش داده است که شمار منازل آمریکایی‌هایی که به دلیل ضبط از سوی مقامات رسمی از صاحبان آنها باز پس گرفته شده‌اند در ماه جولای با رشد قابل توجهی به تعداد 92 هزار و 858 خانه رسید که ازماه ژوئن به این طرف 9 درصد افزایش داشته است.
نرخ تملک مجدد منازل درحال بالارفتن است واکنون انتظار می‌رود تا پایان سال جاری میلادی تعداد یک میلیون خانه که مشمول سلب حق اقامت شده‌اند، تملیک مجدد شوند‌.
ریالیتی ترک اعلام کرد که این امر تعداد 900 هزار خانه را که درسال 2009 تملیک مجدد شدند تحت الشعاع قرار خواهد داد. طبق آمار‌های ریالیتی ترک، تسهیلات‌دهندگان در رویدادی تاریخی سالانه 100 هزار خانه در آمریکا را به تملیک خود درآورده‌اند.